欢迎访问信用中国(天津)官方网站!今天是:

新版个人征信系统有望5月上线 假离婚买房将受打击

来源 :新浪上海 访问次数 : 发布时间 :2019-04-03

丈母娘挑女婿都要看征信报告,这可不是笑话,很快将会变成现实。新版个人征信系统有望于今年5月正式上线。区别于旧版,新版征信记录时间更长、更新更快、覆盖面更广,假离婚买房一族也将受到影响。

最近一二年,北上广深出现离婚潮。在上海徐汇等区,离婚潮中,有不少是为了买房“假离婚”。业内预计,目前20%左右的改善型需求通过假离婚来拆分购房资格。

易居研究院智库中心研究严跃进总监表示:“对于一些改善型需求里面,确实存在这样一种情况,5个人里面 4个人是合规守法买房,最后一个是确实是夫妻双方通过这样一种假离婚的做法去买房。”

在旧版征信报告中,夫妻双方共同还款,一方主贷,另一方征信不体现负债。因此,假离婚后,非主贷人因为“无房无贷”,就可以获得首套房贷资格,享受首套房贷利率优惠。但是,在新版征信中,作为共同借款人,双方征信均体现负债。即便离婚后,非主贷人征信仍会显示有房贷和负债的记录,离婚后将无法享受首房首贷的购房政策。

值得注意的是,双方征信均体现负债的时间点并非新版征信上线之后,而是报告查询日之前的5年。比如市民在今年6月1日查询征信报告,那即便是在去年作为从贷人申请的房贷,也将在征信报告上显示。目前,各家银行正在积极补报房贷记录。

平安银行零售风险总监兼零售风险管理部张慎总经理告诉看看新闻Knews记者:“市民看到的,就是你查询报告那一天开始,往前算5年。不过,我们银行是把贷款尚未结清的共同借款人的次要方,都要向人行补报一次。”

房产业内人士分析认为,征信记录的调整,对于后续购房会有影响,政策效应将是比较明显的。严跃进表示:“它能够杜绝一些违规的做法,同时也能够打消第三方中介违规去办理假离婚证明,这对整个楼市的稳定健康是有积极作用的。”

而除了房贷信息,新版征信报告还有诸多变化。

此前还款记录为2年,逾期记录保存5年。在新版切换之后,还款记录与逾期记录都统一到5年。在新版征信报告中,即便销卡也会显示最近5年内的还款记录。

新版征信报告还新增了 “还款金额”,逾期透支总额等数据;个人信息也更加完整,新增了学历信息、就业情况等。

平安银行零售风险总监兼零售风险管理部张慎总经理表示,结合各类数据,每一位市民将有自己的信用分。“申请信用卡、申请房贷等等,信用分是非常关键的一个指标,是你个人信用的综合评价。”

此外,新版征信报告更新时间将更加快速。如果市民想利用银行征信更新缓慢的时间差,去并发申请贷款,在新版下是不行了。“现在二代的征信报告更新时效更快了,过去人行一代的话,大概是一周更新一次,现在基本上可以做到当天更新。”张慎表示。

对于防伪冒、个人信息保护,新版征信报告也将更加强大。在旧版征信报告中,只收录最近一次业务系统上报的手机号;但在新版中,收录最近5次业务系统上报的手机号和信息更新日期。此外,还新增了反欺诈警示,防止个人信息被他人盗用。

张慎透露:“如果有些不法分子想冒充你,他做的第一件事情,可能是用你的名字但是用新的电话号码。如果银行用这个电话号码来验证,可能这个电话就打到不法分子那里去了,但如果我有过去5个不同业务的电话号码,可以都试着打一下来验证,以此来保护持卡人。”

从目前了解的信息,除了电信缴费信息外,新版征信报告还将有8类公共信息,分别是欠税记录、民事判决、强制执行、行政处罚、住房公积金参缴、低保救助、执业资格、行政奖励。业内人士认为,非信贷类信息的进一步补充,将进一步提高全民征信信息保护意识。

文章关键字: 报告 个人 时间 旧版 系统